本項目為星尚禧樾城市展廳，星尚禧樾位于紹興市越城區袍江G7-2地塊，地塊呈島嶼狀，四面鄰水。紹興城市，一街則有一河，星尚禧樾亦是如此。兩湖得天獨厚的水系環境，是星尚禧樾所有創作的靈感來源。外部的生態資源和社區內部的水系相呼應，最大限度保留兩湖自然文脈，讓建筑成為河的一部分。

△項目區位示意

星尚禧樾由3F排屋、8F洋房、11F小高層和十五班幼兒園組成。通過景觀軸線將不同產品與周邊水景相互串聯形成有機整體，通過開放的綠色空間的營造，打通場地與自然，將水鄉融入現代生活方式，打造一個現代、簡潔、生態、自然的江南生活劇場。

△項目整體鳥瞰效果圖

1_設計思路

本項目地塊內需要配置5000方大型15班幼兒園配套，我們考慮將幼兒園打造成示范區，前期作為以銷售為導向的售樓中心，后期作為教育配套的兒童場所，既能滿足場景營銷，又能解決小區幼兒教育的場地問題。示范區“去售樓處化”是示范區設計趨勢，減少無效成本投入，多功能兼容，所見即所得。

△幼兒園鳥瞰效果圖

2_設計難點

Q:幼兒園和售樓處如何兼容？

一、確定售樓處和幼兒園的區位

1-幼兒園學生主要從南側住區來，入口應靠近南側；

2-幼兒園部分位于住宅陰影區內，具有一定日照影響；

3-紹興市區及杭州來向客戶均需經過洪濱路到達售樓處，售樓處在洪濱路上需有標志性的展示面。

△幼兒園區位

二、明確幼兒園及售樓處設計要點

幼兒園：

1-日照要求高，活動單元需滿足冬至日三小時日照要求;

2-活動場地面積需求較大，且一半需滿足日照。

結論:將日照要求高的主要活動單元活動室、寢室布置在場地北側；綜合活動室等置于南側；中間作為主要活動場地。

售樓處：

1-需要大空間，空間視線通透，景觀面好；

2-施工進度要求高，需提前施工。

結論：借用幼兒園南側綜合活動室部分作為售樓處主空間；北側幼兒園主要活動單元暫時作為臨時停車場；樣板房布置在地塊中間，充分利用場地打造景觀與參觀空間。

A:幼兒園和售樓處功能融合、空間共享。

△功能兼容示意

△平面功能示意

3_方案設計設計

△示范區平面圖

△示范區功能分區

△示范區游線分析

△示范區概念模型

△示范區效果圖