城市是美好生活的保障，社區是美好生活的載體，房子是美好生活的容器。在市場趨冷、消費回歸理性、競爭激烈的大背景下，眾多房企仍然堅持產品品質發展之路，通過打造產品IP鑄造品牌形象，讓企業在“微冷”的大勢中仍然保持較強的市場號召力與產品競爭力。

那么，如何通過設計真正實現“產品創新、超越經典甚至扭虧為盈”？讓我們一同走進本期對話欄目《設計超越平凡》。

本期對話嘉賓：何軍華，具有14年國內優秀房企設計管理經驗。曾任職綠城集團，作為綠城集團設計評審專家、集團高級培訓講師，負責高端公寓、高端院墅等產品的設計管理與開發。

“銳學設匯”對話壹東設計總經理何軍華

「設計師低頭看地也要抬頭望天？」

7月9日上午，銳學設匯走進杭州壹東建筑設計有限公司，為探索建筑設計領域精英創想，采訪壹東設計總經理何軍華。初次對話，了解到何總已是有著十幾年優秀房企設計管理經驗的老兵，但在創業路上，他與團隊依然在奮斗的路上。

談到本期采訪的主題“設計超越平凡”，何總侃侃而談。目前，許多設計師從學校畢業后投入工作，大部分時間都花在了畫圖上面。甲方一有產品創新的需求，設計師一般也只是閉門造車，甚至是閉門學車（抄襲），不知其中的來龍去脈和設計思路。因此，我們希望設計師們能夠走出去，抬頭望天。

「創新思維與市場背道而馳？」

何總提到現在市面上許多項目，在設計中是為了創新而創新。比如一些項目建筑立面、戶型設計等元素全方面追求標新立異，但誰來為這些項目買單，有待考究？我們可以創新，但也要基于市場的聲音，不能背道而馳。我們在產品設計中的創新點，其實是為了在市場上謀求一定的亮點，這是核心。

舉個簡單的例子，目前市場上產品呈現的建筑風格，沒有哪一種建筑風格是我們沒見過的。除了那些公共建筑，可能是世界頂級大師在不停創作中實現的。但在傳統住宅領域，無論哪個項目都或多或少有前人創作的影子。正因為經過市場這么多年的檢驗，以及成千上萬人對審美的要求，然后我們設計師要做的是把這些關于美的理解沉淀出來，而不是把它推翻重來。在此基礎上，我們再去做產品的微創新，而且必須從開發商角度去嘗試，而不是設計師角度了。

「誰動了你的創造？」

實際上設計師創造力的基礎，是對于所有市場產品以及專業功課的一個復雜學習過程，其實在各個領域都有點類似。比如取得諾貝爾獎的這些成功的人士，我們只看到他靈光一閃之后的創造，但所有的創造都基于他們數十年的實踐與積累。對于建筑設計師，或者對于開發商而言，所有的靈光一閃，都基于之前所做的功課。

對于高端的創造，眾說紛紜，比如項目的地理優勢、個性化、情懷、歷史、人文等元素。舉個藍灣小鎮的案例，在整個項目設計過程中，從用戶思維出發，關注點就是客戶為什么要買這個房子，為什么要買高端產品。

藍灣小鎮項目規劃圖

藍灣小鎮的起點是蘭灣鑒湖高爾夫，周邊都是酒店商業。別墅區在總圖中的體量是相當小，但是它的整個貨值占比是這個區塊內最大的。項目區位是在陵水縣陵水黎族自治縣，在北緯18度，是世界公認的最好的一個黃金度假緯度，這與夏威夷比肩。

然而甲方希望對標海南清水灣，因此藍灣小鎮從奢華定位出發。面對甲方“奢”的要求，設計師團隊經過多輪方案調整，最終確認將注重建筑開放性與環境互動的西方現代別墅（薩伏伊別墅、范斯沃斯住宅），與中式建筑的一部分特點相結合。關于“華”的定位，一開始是以古典的富麗堂皇為標準，但是后來大家的口味逐漸變得清淡，希望有一個比較輕松舒適的環境關系，而且現在極簡北歐風是比較盛行的，隨后設計師們進行了重點打造。

項目問世后，阿里巴巴集團董事局主席馬云也成了藍灣小鎮的業主。

藍灣小鎮實景

對開發商而言，產品創造是一個反復錘煉與超越的過程，想要提升產品力，路漫漫其修遠兮。不僅僅是單個項目的設計創新，更要把每個項目“美好”的元素積累下來，形成獨特的產品系列，最終實踐于不同的市場。

采訪最后，何總表示非常感謝銳學設匯平臺，也樂于在此平臺上紛享過往設計實踐，期待與建筑設計精英們的共創交流！